Szukasz starego domu, który możesz odrestaurować według własnego projektu?

Nieruchomość w Pławnej Dolnej (7 km od Lwówka Śląskiego, 28 km od Jeleniej Góry) to baza pod wiejski projekt, który można zagospodarować w wyjątkowy sposób dzięki ukształtowaniu terenu, na który składa się obszerna działka z podwórkiem od frontu, zbocze w które wpisana jest nieruchomość oraz wypłaszczony teren za domem (ok 3000 m²), który pełnił funkcję starego sadu, a na który obecni właściciele wystąpili z wnioskiem o Warunki Zabudowy pod kolejny obiekt.

Prezentowany budynek posiada tradycyjną, regionalną konstrukcję sugerującą pierwotny przysłupowy charakter. Budynek szacowany nawet na drugą połowę XVIII wieku nie przeszedł znaczących zmian konstrukcyjnych, co daje możliwość odtworzenia jego historycznego wyglądu przy zachowaniu rzemieślniczych technik budowlanych. Nie wiesz od czego zacząć remont? Pokierujemy Cię do zaufanych cieśli i murarzy, fachowców w swoich branżach, którzy znają się na remontach starych domów.

Tak więc, jeżeli marzy Ci się stary dom, w którym poprzednie remonty nie przekreśliły charakteru nieruchomości, a do tego potrafisz wyobrazić sobie kaskadowy ogród za domem z widokiem na przeciwległe wzgórze - czytaj dalej.

Kluczowe parametry budynku

Konstrukcja: Parter z solidnego piaskowca i cegły, piętro w typowej dla regionu konstrukcji szachulcowej. Część gospodarcza pierwotnie drewniana, obecnie podmurowana pustakiem, który warto wymienić na piaskowiec

Powierzchnia całkowita: Nawet 300 m² - w zależności od przeznaczenia

Powierzchnia użytkowa: Obecnie 62 m² - możliwa do zwiększenia do ponad 200m2.

Dodatkowa przestrzeń: Wysokie poddasze do dalszej adaptacji i powiększenia powierzchni domu

Układ pomieszczeń do własnej aranżacji

Parter (ściany z cegły i piaskowca):

Obszerny korytarz (28 m²) - idealny na reprezentacyjną strefę wejściową.

Pokój dzienny (18 m²).

Łazienka (7 m²) oraz osobne WC.

Praktyczna, chłodna piwniczka doskonała na domową spiżarnię.

Piętro (konstrukcja szachulcowa):

Trzy ustawne pokoje idealne na sypialnie dla dużej rodziny.

Przestronny przedpokój (29 m²) z potencjałem na otwarcie przestrzeni wypoczynkowej.

Pomieszczenie gospodarcze z wygodnym bocznym wyjściem na strych.

Imponująca działka z dwustronnym dojazdem

Powierzchnia: Aż 4900 m² w regularnym kształcie prostokąta.

Nasłonecznienie: Dom z ekspozycją na południowy wschód.

Komunikacja: Dostęp z przodu oraz z tyłu posesji poprzez drogę gminną (ogromne ułatwienie dla ciężkiego sprzętu).

Możliwości: Idealny teren pod mini-gospodarstwo, duży sad, kaskadowe ogrody permakulturowe oraz budowę drugiego obiektu (złożony wniosek o Warunki Zabudowy na tyłach działki).

Obecne media i infrastruktura

Woda: Własne ujęcie studnia.

Kanalizacja: Dwukomorowe szambo.

Prąd: Przyłącze energetyczne, w tym instalacja siłowa (niezbędna przy pracach remontowych).

To nieruchomość dla kogoś, kto nie ukrywajmy - nie boi się wyzwań i chce przywrócić blask dawnej architekturze dolnośląskiej. Spokojna okolica, bliskość górskich szlaków i unikalny charakter budynku to fundamenty pod Twój wymarzony dom.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.